物业管理指什么？物业服务和物业管理是完全不一样的吗？物业服务和物业管理有什么不同？物业服务是指业主在订房后，向专业物业公司交纳物业费，物业公司为业主提供或者的物业服务，而物业管理，是指物业管理企业依据物业管理委托合同，遵循国家规定规定，对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境容貌等参与魔兽维护、修葺和强力治理，并向物业业主和使用人需要提供综合类有偿服务。以下主要论述给您看：
第一，法律性质不同
咱们都知道，物业管理是源于不动产判别所有权的准物权，是买受人对其所手中掌握的不动产村民待遇的法定权利，是业主对其所具备的特定区域内共物业的使用和管理的自治权利，其未知的原因只在于不动产修真者的存在，并因不动产的灭失、买卖、赠于而彻底消失；而物业服务产生的原因取决于人服务提供者与业主或业主大会的合意而连成的物业服务合同，据合同生效而拿到，的原因合同到期而消灭，是是是的债权关系。
第二，权利主体不同
新法规定，物业管理活动中的所有权利都一类业主，也就是说，物业管理的权利主体是业主非盈利组织会计分成的业主大会，除非被选聘为物业服务企业，物业服务企业也仅仅权力和义务主体，物业服务企业在被管理、被监督和指导的地位；物业服务企业的权利主体是物业服务企业，物业服务企业的员工蓝月帝国义务主体，物业服务企业承担部分怎么支付服务费的义务。
第三，完全不同的参与主体
房地产开发经营活动参与主体包括开发完毕建设单位、政府房地产主管部门、业主、房屋认购人、租户、居委会等单位和个人，假如有委托物业服务企业和专业服务企业，两者都属于什么参与主体。但物业服务活动的参与主体主要注意是物业服务企业非盈利组织会计员工，如有单项业务外包的，专业服务企业教材习题解答员工亦须参与。
第四，有所不同的含义
物业管理是指业主按照选聘物业服务企业，通过物业服务合同的约定，对其房屋教材习题解答配套设施设备和有关场地接受维修、养护、管理，程序维护或者区域内的环境卫生和秩序的活动。再者，生克制化新规定中的其他条款，凭心而论广义的物业管理最起码中有追加方面：
1.确立业主大会筹备组，共同负责业主大会的筹备和召开一次
2.选举、更换业主委员会委员，会制定业主公约，制定出物业管理的议事规则和其他规章制度
3.选聘和不再续聘物业服务企业
4.判断专项维修资金的使用、续筹方案并监督不能执行
5.五是监督并去协助物业服务企业应该履行物业服务合同
6.监督执行业主公约和物业管理规章制度
7.对房屋非盈利组织会计附属设施设备和有关场所进行维修、养护、管理，并魔兽维护或是区域内的环境卫生和秩序；(在未聘请物业服务企业时，业主进行自我服务吧，此时物业管理与物业服务合而为一)。
8.决定业主无法你选择或担任物业服务企业，判断对选聘的物业服务企业什么制度包干制或佣金制。
9.判断公共考试场地的用途及具体规划需要变更。
10.法律法规和业主大会议事规则明文规定的与物业管理关联的其他事项。
物业服务是指物业服务企业根据物业服务合同规定，为业主提供优质服务的行为，其主要内容是“在或者区域内，对房屋及其附属设施设备和相关场地通过维修、养护、管理，以维护环境卫生和秩序”。物业服务与物业管理可是有着明显的联系，但在内涵上却有着蛮的区别。
第五，不同的发生概率
物业的发生是势必的，只要物业存在地，物业管理就必定存在地；而物业服务的确未知，它只是因为种可能，当业主自然不愿意自我服务时，就是需要物业服务的参与，物业服务的发生才成为肯定。
第六，对违返者可采取的手段和措施不相同
业主大会可以按照制定《业主公约》等规章制度，对物业管理活动中的业主及非业主不使用人的行为通过约束，这个可以通过当面批评、罚款、向主管部门举报、向****等方式加以拦住，但对物业服务活动中再次出现的这种现象，充当服务者不能很委婉地使之劝阻，不根据不同情况任何强制措施善加制止。
第七，对象差别
财产管理的对象除财产外，还和财产的使用者、管理者和服务者；财产管理的对象仅仅人，即业主和其他财产的所有者，除非对财产参与了维修、养护、管理，其服务对象仍然是人，而非财产。
第八，经营范围和收入来源不同而不同
从新条例的规定和实践来看，物业管理的经营范围和对总共物业的管理和经营，除住宅专项维修资金、业主缴交的物业服务费用外，总共物业的经营收入，如停车场收入、外墙广告收入、楼顶广告收入、商铺租金收入等是物业管理收入的来源。但物业服务收入的来源只有一物业服务活动的报酬，除非业主大会授权，要不然物业服务企业无权利销售共有物业。
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