来源：中国物业管理资讯今天假如全国能取消物业管理取消物业公司这个怪胎降临社区管理？？？
热门突然发生物业与业主只不过小事拳脚相向的事件时有发生，手里业主养你的钱你却要对业主大大出手！听从四川有句老话的说法叫吃大便的把拉尿的吼着！
而笔者发现自己市区很多老小区却没物业和保安并没有什么是一样的！不过如何收费，仅仅交清洁费，每月给打扫清洁的阿姨几十元钱，就这么简单。
就拿笔者长久居住的老小区来说，打扫的阿姨每天5点多就来把楼道扫的清洁溜溜。而再说安全，笔者在门口装了一个300元的云盘监控，数据保存云端，偷不会走砸不烂，另外自动检测联网报警功能。更何况就在楼下，隔三差五就有门市监控，公安治安监控，住了一直以来也久不见有几个小偷。而，也仍未什么治安有多差，小区大部分相处统一和谐清平。
何况这治安是警察管理，怎莫成了物业的权责范围的事情了？自古有之我就想物业未知的必要性有多大？
小区物业我一直斥之是这个时代的怪胎，许多人甚至是花尽几代人的积蓄财力能买到了房屋，才发现自己可以自由出入时居然还得在意保安的脸色。
去**，取消物业，降临社区服务管理，难度不知道大在哪儿？
新闻你经常有报道业主和物业之间是为停车位等各种小事甚至大打出手并不少见，但大多有业主知道不过停车位是很大的那块的肥肉。
居然也有极极少数的奇葩物业，因业主得罪了了小区一个保安，而且又根本惹不起，怕生事端只好在别处租住地，树林间偷偷地回家去那趟。其实这仅仅知晓，也也算耸人了。
物业和业主的关系就是敌我关系，业主永远都是以为做得够好，物业也常常觉得把问题推给开发商和社会等其他部门。而业主**物业的方式只能一种，那是不缴物业费，而物业可以对付业主的方式却有许多种，停水、断开电源、堵大门、停电梯，门禁卡电脑终止等等，任何一项都足以令业主只能无奈妥协。
物业对陌生人防范确实是很严，甚至于亲朋好友过路想进去去看看也嫌麻烦，但也多多少少有小偷潜进，况且小偷脸上不练字。偶尔有记者进小区采访，也恨不能要求绝对的保证不新闻物业负面新闻的前提下才让再次进入，不然就借口领导在或是某些想自己做条款，当真是防火防盗防记者，并非赧然又是什么东西。声正你不怕影子斜！
可以取消物业，进入虚空社区服务管理，阻力在哪里？阻力就在利益链条上的物业公司和开发商。
一是现今的物业管理公司，大都和开发商暗通在一起，无法形成了利益练条，非法占用公共考试用地，乱收费，成了业主头上的管理者、皇帝，巳丧失了服务吧者的初衷和本质！
二是业主委员会才成立都很难，心不齐，物业公司会是从社会关系等因素设置障碍。
三是社区无利益驱动，多一事不如少一事，积极性不高！
目前不少物业公司，有太多的剝夺了业主的权力。物业服务管理，冲出了服务宗旨，成了追逐利益的怪胎。对物业公司有了管理和监督机制，业主怒不敢言，也不知何处寻能转变这一现象。
由政府亲自出面，归社区管理，使小区管理回归正归才是业主们所盼望着的！这是两个好思路，真心探讨一番深入。
现在，物业公司利欲熏心，千方百计揽财，有的哪怕作对黑社会，欺压盘剥小区业主，威害如此大，急求改变。社区化管理是一个好办法。不过大家着急的安全卫生等都可以外包。安全管理雇佣保安公司保安就也可以啦，卫生雇佣社会上的物业保洁人员，其它大都小事，都容易管理。那些老旧小区没有物业差不多没事。但，物业公司是既得利益者，估记不可能同意下来。只希望当地政府都能够主动积极变化，不被利益被钳制。
1、物业服务一类房地产行业的单独的行业，本质上是为房子的业主服务，是为了维护房产的公共设施，提高居民生活质量，保障小区公共财产安全等一体的一项综合**，物业服务服务的对象是“人”，但很多物业公司却搞错了，服务对象都变成了“房”。这就再产生了很多的矛盾，物业公司和房产公司正在是穿了“连裆裤”，可是等业主买了房子，住进小区，责任却相互扯皮，房产公司的问题推给物业公司能解决，物业公司的问题却要推给房产公司解决的办法，相互互相推诿，之后负伤的却是业主。
2、一些物业公司，是没有把业主当“衣食父母”，反到是把业主当做“待宰羔羊”，每月催缴费用主动积极，如此对待服务工作却不都要用心，比如：私留能提高物业收费，对小区的支出费用不公示后，要让业主联合监督，相对于小区安保不专门负责，对小区的广告费停车费（门禁卡收费）等收入贪墨。这倒致物业公司与业主始终处于盟友的状态，小区会很难后成立业委会、后成立后有部分成员睁一只眼闭一只眼和物业公司“同流合污”，业主相对于物业公司的所作所为只能只能认栽。
3、怎摸才能可以取消物业管理，从决策层来看，物业服务是市场行为，政府也都不好管。打个简单的比方，这超过你去理发店，发型师提供服务，头发剪得怎么样，这个真管不了，可是要不然这位发型师剪的太烂，砸了招牌，肯定就没有顾客。而物业也是完全不一样的道理，业主也同盟业委会遣回物业公司，小区一一安排好卫生清理保障交通出行安全，自行魔兽维护公众设施。
业主以为，很多小区，偏偏每平5毛钱物业费就能办得到的事情，物业公司非要收8毛物业费，这就是大家我也不想交物业费的原因。如果不是的确大家享不享受到相应价值的服务，物业公司工作做合理到位，大家也都交的心服口服，而现实是，很多物业公司的心态是，论我物业服务怎莫烂，物业费反正非交万不可，业主拿我没办法。
张海涛如果说：
居安则乐业县，关与社区的思考和实践是多方面的，实践经验，制度建设不可缺，就身边的宜昌长江瑞景小区，民悦家园小区，问题一直仍待解决问题，看似奇怪其实简单问题，尽都考验职能部门及基层的智慧和决心。高效安全、廉政的来服务吧利百姓、为民谋利，造福群众。
基层治理是社会治理体系中最基础的环节，与老百姓的日常生活休戚相关。尝尽人生百味，方知人间冷暖。从街头巷尾到百姓人家，从衣食住行到治安物业，生活中那些本是鸡毛蒜皮的事情，却人民群众极其如此关心的事。
俗语有云群众利益无小事，基层治理水平高低，直接关系不人民群众的物质和精神生活，就影响不大人民群众的获得感。基层治理究竟解决了哪些问题？如何可以解决这些问题提升人民群众获得感呢？
民生“小事”需要“大办酒席”
民生是的最的政治，小区物业管理与每一位小区居民休戚相关。要必须明确业主委员会的法律地位和组织性质，将其全部纳入基层社会治理体系，建立居委会、业委会、物业企业三方联动工作机制。对居民们比较好关心的公共用房、公共考试收益等问题，要加强监督管理，建立起**息平台。
又如何小事关民生、利在长远，要以敬民之心，革烦苛之弊，施公平之策、守法规之底线，客观公正，溯本清源，小事管好、服务到位，也是功德一件。
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