智能化改造,老旧小区变身“智慧小区”

宏达新寓社区单元门配备人脸识别系统。南报金融媒体记者 钟太昌摄

房屋破旧，设施不均匀，停车困难……这是许多人对旧社区的印象。然而，近年来，南京许多旧社区融入了智能元素，引入了智能设施，为居民带来了更方便、更智能的生活，探索了城市智能管理的新道路。

脏乱差变成智慧，居民满满幸福

如果识别成功，请进入！昨天上午，住在建邺区兴隆街宏达新宇社区的徐女士买了蔬菜。站在单元门前，人脸识别系统发出提示声后，门慢慢打开。徐女士对这个新的邻居赞不绝口:我以前出去的时候，有时候忘了带钥匙卡，只能在门口等。现在好了，出门不怕忘记带钥匙！

不仅是单元门，记者还看到，宏达新宇社区门、非机动车棚门，都使用了人脸识别系统。它不仅方便了业主，而且外面的人也无法进入，提高了社区的安全性。社区物业公司的相关负责人告诉记者，由于人脸识别系统，配合全面的监控探头，盗窃现象从未出现在社区中。

在社区的一个角落里，一个新的智能垃圾房已经开放了。居民刷卡放垃圾后，可以交换积分。根据积分的特殊二维码，他们还可以追溯到每个家庭的垃圾分类是否正确。在非机动车棚内，还安装了具有自动断电功能的智能充电桩。蓄电池充电时间过长，温度过高，容易发生蓄电池自燃。当智能充电桩检测到电源电流过大时，会自动断电，不会产生二次蓄电或长期充电，降低安全风险。社区改造项目经理史兵介绍。

融入智能元素，解决旧社区管理中的顽固疾病。宏达新宇是一个有20年历史的旧社区。过去，房屋立面墙渗水、表面污浊、路面开裂、路牙缺损、线路混乱。自2019年以来，经过改造，不仅提高了社区的外观水平，而且使社区安装了智能的翅膀，大大提高了居民对城市建设的认同感和收益感。旧社区的脏、乱、差，变成了一个方便、高端的智能社区，让我们感到充满了幸福！徐女士说。

智能化转型不仅美，还聪明

在改造过程中，老社区不仅变得美丽，而且变得更加聪明。近年来，这种变化在南京悄然流行：

建邺区莫愁湖街在建邺区莫愁湖街增加了微信开门功能。不仅业主回家时可以通过微信开门，还可以在没有微信授权的情况下起床开门。孩子放学回家用手镯开门，老人也可以用IC卡开门；

秦淮区华盛园社区采用脉冲电子围栏系统、进出口人脸捕捉系统、社区行人控制系统、高清车牌识别系统、安全监控中心、综合管道等智能管理手段，确保社区安全；

栖霞区燕子集街太平村社区引进电动汽车智能充电装置，方便居民消除安全隐患，编织旧社区安全网；

鼓楼区中央门街道新门口18号小区，启动人脸识别智能门禁，系统识别距离在50厘米到5米之间，既方便又安全，小区真正实现了封闭式管理；

……

一些相关领域的企业对旧社区智能化改造的流行有着深刻的感受。2016年，公司刚开始在南京做旧社区智能化改造时，只有40%左右的社区需要智能化改造，大部分都采用了传统的改造方式。到目前为止，这一比例已经提高到90%左右。南京新中安物联网科技有限公司总裁邹传江表示。近年来，公司推出了智能社区项目，社区订单数量逐年增加:2016年26个，2017年85个，2018年136个，2019年210个。旧社区的智能化改造正逐渐得到公众和市场的认可和青睐。邹传江说。

专家:老小区智能化改造前景广阔

旧社区的智能转型大大提高了居民的生活质量。同时，这也是促进住宅领域供给侧改革的有效途径，也是满足人们更好生活需求和消费升级的有效起点。南京社会科学院副研究员、南京城市战略研究所专家郑琼杰认为，这对建设安全、有序、高效的智慧城市具有重要意义，通过旧社区智能转型，建立高效、有序、方便、安全的智能样本，从家庭互联、社区互联、城市互联到实现国家互联。

郑琼杰还提醒，在旧社区的智能改造中，要避免一刀切，因地制宜，灵活建设；同时，要避免安装简单智能产品的孤岛现象，更加注重后续智能家居产品的互联互通，促进无线快速落地，真正实现快速智能化改造。

“老旧小区智能化改造，是大势所趋，应该予以重视、积极倡导。”郑琼洁表示，南京老旧小区众多，同时也有众多很好的领先智能家居产品与解决方案提供商，在老旧小区智能化改造方面，将大有可为。

南报媒体记者钟太昌