党员和干部要带头维护小区物业管理秩序、带头缴纳物业费！

日前，

兴国县城市基层党建引领

基层治理工作领导小组发出通知，

县委组织部、

县城市社区党工委、

县住房保障安置服务中

联合发出倡议，

要求全县党员和干部

要带头维护小区物业管理秩序、

带头缴纳物业费！

一

带头参与物业管理

全县党员和干部要积极支持并参与业主委员会选举，带头参加业主委员会管理。通过“自荐+推荐”方式，积极支持社区、网格党组织工作，主动带头宣传支持社区居委会和物业服务企业工作，带头树立正确的物业服务消费理念，模范遵守住宅小区管理规章制度和业主公约，配合物业服务企业做好小区管理工作。担任业主委员会或物业管理委员会主任、成员的党员和干部表现情况作为党员到社区报到、年度民主评议党员等次评定重要参考依据。

二

带头缴纳物业费用

党员和干部要带头履行业主义务、承担业主责任，按时足额缴纳物业服务费，自觉补缴历史欠费。对拖欠物业服务费3个月以上的，经物业服务公司3次催缴（每次间隔不少于5天）仍未按时足额缴纳物业服务费的党员和干部，经县住保中心党组、城市社区党工委核实后，在有关媒体和小区公告栏内予以公示，并反馈至其所在单位，所在单位要对其约谈教育，并限期1个月内足额缴纳；限期内仍未足额缴纳的，在党员到社区报到年度评定中，不得评定为“一般”以上等次。

三

带头参与社区治理

党员和干部要认真落实“双报到、双报告”制度，落实“六个一”要求，积极参加居住地小区物业巡查、环境整治、楼道卫生清理等志愿服务活动，主动参与物业矛盾纠纷的调解处置工作，带头做社区工作的参与者、和谐小区的维护者、政策规约的宣传者。党员和干部参与社区治理、志愿服务情况，由社区党组织每年底向其所在部门(单位)反馈，参与社区治理情况作为党员到社区报到、年度民主评议党员等次评定重要参考依据。

四

带头抵制违规违法行为

党员和干部要带头抵制小区内乱搭乱建、违规安装外挑式防盗窗等违规装修行为，抵制违规随意倾倒建筑垃圾、毁坏绿化、侵占通道、丢弃杂物、高空抛物、飞线充电等违反物业管理规定行为。经社区党组织、小区物业管理委员会发现党员和干部存在上述行为，劝阻后拒绝整改或由相关行业执法部门查处的，在党员和干部所在单位、党组织、小区等一定范围内予以公示、通报。

五

带头凝聚工作合力

党员和干部尤其是选派的“四大员”(物业指导员、网格单位联络员、社区物管员、行业监督员)要带头积极参与无物业既有住宅小区物业创建管理、“红色业委会”“红色物业”组建筹备等中心工作，服从所在网格党组织、网格长统一管理，汇聚“多网合一”工作合力。各级网格长要切实担负起统筹协调职责，层层压实工作责任，充分调动网格人员力量，积极推动业委会组建、创建和无物业小区物业化管理等工作，强化压力传导，推动责任落实。

六

带头推动信息公开

物业行业党总支、物业服务企业党组织的党员和干部要带头落实物业服务内容标准、投诉渠道公开公示制度，保障业主知情权、参与权和监督权，让广大业主明明白白消费，着力建设阳光互信的市场环境。要时刻关注业主诉求，配合社区党组织、业主委员会建立沟通交流机制，定期开展“业主开放日”“业主体验日”等活动，建立健全物业服务投诉快速处理机制，畅通业主投诉渠道，高效解决业主反映问题。

七

带头营造浓厚氛围

各社区基层党组织要积极搭建党员和干部作用发挥平台，结合社区物业党建联建，组织开展“小区是我家 维护靠大家”主题党日、为党员户组织集中授牌及挂牌等活动，并在社区、小区公示栏进行公示，推动党员、党员户亮身份、担责任、树形象，争当小区建设的推动者和实践者。

八

强化结果运用

将带头维护小区物业管理秩序情况作为党员和干部“八小时外”监督管理重要内容，在干部提拔使用、职级(等级)晋升等时需征求居住地党组织关于党员和干部“八小时之外”的表现情况。同时，将党员和干部带头维护小区物业管理秩序情况作为年度考核、先进典型选树和“两代表一委员”推荐的重要参考。

九

加强宣传引导

全县党政机关、企事业单位党组织要组织开展带头维护小区物业管理秩序宣传动员，引导党员和干部参与、支持和推动维护小区物业管理工作，充分利用网络、微信公众号等媒介，广泛宣传各部门(单位)党员和干部在维护小区物业管理工作中涌现的典型案例，形成比学赶超的浓厚氛围，推动小区物业管理各项工作取得实效。

兴国县城市基层党建引领

基层治理工作领导小组

2024年4月10日

小区是我家

建设靠大家

大家齐努力

幸福你我他

！！！

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