不交物业费，物业能怎样？

欠费思想不可取

物业人始终坚持为建设美好家园而不懈努力，然而，有的业主平时不交物业费，还一天到晚嫌这嫌那不好。

有的业主拒交物业费，美其名曰：你们做得好，我们自然会交！可是物业好像怎么做也不够好······

长此以往，风气会被这些没有诚信、爱占小便宜的人破坏，好的蛋糕也会变成一块发霉的蛋糕。

不交物业费的这种想法并不可取，因为不交物业费已经构成违约，将承担法律责任，让您身陷官司之中。

普法知识：缴纳物业费的法律依据

《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用；

不交物业费会面临什么法律风险

根据物业服务合同中的违约责任约定条款，业主未及时缴纳物业费，造成欠缴拖缴的，按照合同约定，需要承担违约责任，可能面临高昂的违约金，根据物业服务人的主张，法院判决还可能承担维权律师费和民事诉讼费。

根据《民事诉讼法》第二百五十三条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

03

联合失信惩戒

长期拒交物业费是对自身信用的伤害，各地区、有关部门将对联合失信惩戒对象依法依规采取行政性约束和惩戒措施。联合失信惩戒，不仅仅影响自己的日常生活，还可能对子女的升迁与工作造成影响。