物业工程维修师傅一天都在干什么？

每当您开始新一天忙碌的生活，洗漱做饭，电梯门厅里明亮温馨，傍晚小区灯光如繁星点点....您能感觉到平凡生活的舒适，总是有这么一群默默无闻的人，在您看不见的地方守护您。

如小区各类机电、监控、排水、消防、设施设备维保等，都是物业工程部承载的责任。虽不善言辞，但他们工作起来勤勤恳恳，不怕脏不怕累，像汽车4S店技师一样，专业细致地维护着园区正常运营。

住宅小区设施设备、配电室、发电机房、消防泵房、电梯、弱电机房、监控中心、消防风机、地下车库排水、各种配电箱、路灯地灯、给排水、健身设施等，工程部制定了完善的维护制度和保养计划。

1、曳引电机的温升是否正常，运行中有无震动和异味、通风是否良好。限速器运转有无异常响声。对以上设备外部进行清扫，保持设备本色。

2、制动器的动作有无异常，线圈是否过热，紧固螺丝有无松动，制动轮表面有无划痕和油垢，清除外部灰尘和油垢。

3、减速器的油垢、油色、油温是否正常，有无渗油、漏油现象。运转声音是否正常，有无异常震动和冲击。做好机体外部清洁。

1、日检：对火灾报警主控屏作自检功能检查，主机显示功能是否正常，指示灯是否有损坏。 

2、月检：完成日检全部内容。测试主控屏主要工作电压，检查备用电源蓄电池是否正常。对集控柜清扫除尘。检查接线端子电线是否松脱，导线编号是否完整清晰，因受环境影响导致烟感器、温感器脏污应及时清洁。 

3、年检：逐个拆下烟感器、温感器，对其上的灰尘、锈斑进行清洁，并对线路接头进行紧固。