业委会没摆正位置，万科物业提前撤出！

2024年2月28日，

杭州万科物业向晴庐小区

第二届业委会发出告知函，

提前解除物业合同，

将于2024年5月31日退出晴庐小区。

其原因是

业委会提出诸多超出物业合同的要求，

对服务边界的界定和责任划分，

双方一直没达成一致。

值得注意的是，

万科物业2022年5月13日中标晴庐小区，

进驻时间仅20个月。

网上查询信息：杭州市晴庐小区竣工时间2016年，总户数2292户，总建筑面积35万㎡，绿化率30%，建筑类型是高层住宅。

👆照片来自网络

关于解除晴庐小区

物业服务合同的告知函

致：杭州市萧山区晴庐小区第二届业主委员会

首先，感谢贵委长期以来对我司服务工作的理解和支持。

2022年5月13日，我司中标晴庐小区，于2022年5月20日签订《物业服务合同》。

为保证小区新老物业的顺利交接，我司与贵委及原物业于2022年6月11日签署了《交接验收协议》，最终于2022年6月12日与原物业交接后，正式进驻晴庐小区为全体业主提供物业服务。

由于该项目的特殊性，交接后，针对遗留问题可能对项目管理造成影响，贵我双方签署了《关于晴庐项目遗留问题处理事宜的协议》(以下简称“遗留问题处理协议”)，明确了相关问题的处理原则。

接管至今，贵委在小区日常物业管理事务上，提出诸多超出物业服务合同的要求，对服务边界的界定和责任划分双方一直没达成一致，导致相关遗留问题至今未得到解决，已严重影响到日常物业管理工作的开展及物业服务合同的正常履行。

鉴于以上情况，经慎重考虑，我司决定提前解除睛庐小区《物业服务合同》，特发函告知贵委及全体业主，并将于2024年5月31日退出晴庐小区。

在正式退出晴庐小区之前，我司将一如既往地做好各项物业服务工作，配合贵委完成晴庐小区物业服务工作的正常交接，避免影响广大业主的生活。

特此来函，顺祝商祺！

杭州万科物业服务有限公司

2024年2月28日

👆万科物业告知函原件

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The end.

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