年底了，物业关于清理楼道杂物的重要通知！

每年

全国各地都会发生多起

因楼道杂物引起的火灾

一桩桩惨痛的事故警示广大居民

不要存在侥幸心理，

抓紧清理楼道内堆放杂物，

切莫侵占、堵塞安全应急通道！

清理楼道杂物通知

请为大家留出“生命通道”

尊敬的各位住户/商户：

大家好！春节马上要来临了，犹记得去年西安市未央区凤鸣华府小区高层因一楼层大厅、过道、楼梯间杂物着火，火势蔓延至楼上，过火面积仅25平方米，却造成5人死亡、3人受伤的重大火灾事故。

为了杜绝类似事件在本小区发生和损害相邻业主的安全，共同做好消防安全预防工作，物业公司特此告知如下：

1、请勿占用楼道（进户门以外、含鞋柜）、水电井房堆放物品的业主及时将所有物品进行清除，确保楼内消防通道畅通。

2、请自行将小区各楼宇消防通道、各院内墙角四周和花坛绿化带边堆放的杂物、废旧物品等及时清理。

3、高层楼宇常闭式防火门只有处于关闭状态时，发生火灾才能有效的阻挡浓烟侵袭，从而降低死亡率。请各位业主爱护消防设施，保持各楼层防火门常闭状态。

请存在以上现象的家人高度重视，积极配合，及时将堆放的物品在本告知之日起三日内清理到位，逾期仍未清理的，物业公司将视为废弃物予以强制清理，由此造成的一切损失，均由您自行承担。

2024年1月26日，国务院安委会办公室发布了《关于开展消防安全集中除患攻坚大整治行动的通知》，自即日起，在全国组织开展消防安全集中除患攻坚大整治行动。请大家高度重视，行动起来，消除安全隐患。

营造温馨、舒适、安全的小区生活环境，是广大业主和物业工作人员的共同心愿和目标！希望家人理解和支持小区的安整治工作并积极配合，请相互告知，相互监督，谢谢合作！

xx物业服务有限公司

2024年2月3日

楼道堆杂物存在哪些隐患?

容易引发火灾

楼道堆放杂物多为木质类、棉织类、纸质类等物品，一旦接触火源，极易发生火灾。

影响疏散逃生

楼道堆放杂物容易造成通道堵塞，遇火灾、地震时，严重影响疏散逃生。遇到120急救接诊时，还会影响担架使用。

影响火灾扑救

杂物堆积易造成遮挡灭火器、室内消火栓等消防器材装备的现象。也会影响消防队员救人救火。

影响环境卫生

楼道里堆满杂物，杂乱不堪，极易影响保洁人员对环境卫生进行有效清洁，同时也容易滋生蚊虫蛇蚁。

。

影响邻里关系

消防通道属于公共区域，不允许私自占用，对于附近邻里，尤其是同一层的邻居会造成不同程度的恶劣影响。

楼道堆杂物触及法律法规

1.《高层民用建筑消防安全管理规定》第二章第四条规定：高层民用建筑的业主、使用人是高层民用建筑消防安全责任主体，对高层民用建筑的消防安全负责。

2.《高层民用建筑消防安全管理规定》第三章第二十八条规定：高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。禁止圈占、遮挡消火栓，禁止在消火栓箱内堆放杂物，禁止在防火卷帘下堆放物品。

3.《高层民用建筑消防安全管理规定》第三章第三十七条规定：禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。违反此规定的，由消防救援机构责令改正，对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款。

4.《消防法》第二十八条规定：“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道”，楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通。

5.《消防法》第六十条第三款：占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，处五千元以上五万元以下罚款。

6.《民法典》第二百八十六条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

7.《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：楼梯通道，所有权属于全体业主。个别业主私自将楼梯通道用于自己堆放杂物，明显是化共有为私有，也是对其他业主共有权的侵害。

业主朋友们，

再次强调！

平时做好“三清三关”！

请不要在楼道里堆放杂物！

快过年了

请各位业主家人

及时清理楼道内堆放的杂物

小区楼道作为居民进出楼栋的

重要通道、消防通道

决不能被“堵住”

清理楼道杂物刻不容缓！



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