春节将至，小区巡查查什么？怎么查？

（一）巡查内容

1、巡查水、电表

检查水、电表是否处于正常工作状态，记录损坏的水、电表情况。当水表在无人居住的情况下运转时应关上该单位闸阀，预防水浸事故，并在该单位门口贴上相关告示。

当发现电表异常运转（如倒转、有盗电嫌疑）时，应在《巡视登记表》中予以记录并及时报告公共事务部主管。

2、巡查巡楼梯间

（1）检查走廊灯、楼梯灯是否正常，门、窗是否处于完好状态；

（2）检查梯间墙身、天花板是否出现剥落、脱漆，墙、地面瓷砖是否完整无损；

（3）检查消防栓是否标识完好、配件齐全。灭火器是否有漏气或过期、失效现象。消防通道防火门是否关闭。消防安全疏散指示灯是否完好。消防疏散通道是否堵塞。防盗预警设施及消防报警设施是否完好；

（4）检查卫生状况是否良好。

3、巡查逃生天台

（1）检查逃生天台门是否能随手打开（严禁上锁）；

（2）检查天台护栏是否完好，避雷针、电视天线、隔热层是否完好；

（3）检查有无违章占用逃生天台现象；

（4）检查雨水管是否通畅；

（5）检查卫生状况是否良好。

4、巡查电梯

（1）检查电梯的运行是否平稳，是否有异常响动；

（2）检查安全标识是否完好，电梯按钮等配件是否完好；

（3）检查照明灯及安全监控设施是否完好；

（4）检查卫生状况是否良好。

5、巡查门厅、走廊等

（1）检查各类安全标识是否完好；

（2）检查公共设施和照明灯及垃圾箱是否完好；

（3）检查卫生状况是否良好。

6、巡查装修现场

巡视家庭装修施工住户，预防出现违章装修现象。在巡视中发现楼梯间弥漫石油气味、焦味时应立即对相关单位进行调查，当原因不明时应立即告知保安部进行检查。

（二）巡查方法及要求

1、先走到楼房屋顶，从上至下逐户巡视。

2、巡视要求两人成组进行，以防造成不必要的麻烦。

3、注意刷卡签到或在签到表签到。

4、发现损坏情况必须当日填写《公共设施设备报修记录表》。

5、对装修施工巡视要求每日记《装修施工日记》，详细记录住户的施工状况。

（三）紧急情况的处理

发现住户家中有异常情况时，除特别紧迫情况外，严禁进入住户家中，更严禁擅自打开住户门锁进入住户家中。

紧急情况需要进入住户家中抢救或避险时，应至少邀请公司员工之外的第三方如业主委员会委员、隔壁邻居等人员作证后，再进入住户家中，但事后应立即报告公司领导并留存记录。

两人以上并至少有一人是主管干部时方可从事上述入户抢险。

（四）记录

巡查完毕，应将物业巡视的相关状况逐项记录在《巡楼日志》中，不允许只填写“正常”两字，要求有两名同事共同签字。