“拥湾区而立 向世界而生——第五届粤港澳大湾区物业管理创新发展论坛”成功举办

论坛由深圳市住房和建设局指导，由中国物业管理协会主办，深圳市物业管理行业协会承办。

论坛由之平管理董事、执行总裁余绍元、特邀嘉宾余茵娜担任主持。

深圳市住房和建设局局领导班子成员朱文芳、深圳市住房和建设局物业监管处处长张雁、深圳市物业管理行业协会副会长(主持工作)陈耀忠、深圳市委党校教授谭刚，保利物业服务股份有限公司党委副书记、总经理姚玉成，腾讯云副总裁、智慧建筑与不动产行业负责人胡鑫，华润万象生活有限公司副总裁、首席运营官郭瑞锋，万物云深圳代表处党委书记、首席合伙人、总经理兼香港公司执行董事肖敏琦，长城物业集团股份有限公司联席总裁梁志军、龙城城市运营服务集团有限公司董事长徐永平、珠海市物业管理行业协会秘书长王亦宏、深圳市彩生活服务集团有限公司执行总裁刘宏才以及部分地方物业管理协会负责人等领导和嘉宾出席了论坛。　　香港测量师学会会长黄国良、香港物业管理业监管局副主席许智文、香港启胜管理服务有限公司副董事总经理朱启明、香港城市大学教授叶毅明、澳门物业管理专业人员协会副会长李恩广等嘉宾应邀出席本次论坛。　　论坛由之平管理董事、执行总裁余绍元、特邀嘉宾余茵娜主持。

深圳市住房和建设局局领导班子成员朱文芳发表致辞

深圳市住房和建设局局领导班子成员朱文芳在致辞中表示，深圳在湾区建设中具有得天独厚的地理优势和历史沿革，市住房和建设局在推动湾区合作方面也进行了很多有益探索。深圳物业管理行业有意愿、也有能力成为内地和港澳交流的桥梁。她期待各城市间能以此为契机，深化合作，互融互通，努力践行高质量发展要求，充分发挥物业管理在促进经济、服务社会、服务民生等方面的积极作用，为粤港澳大湾区进军世界级湾区、国际级城市群贡献出行业力量。

香港测量师学会会长黄国良发表致辞

香港测量师学会会长黄国良在致辞中表示，香港测量师学会作为香港唯一依法例成立的测量师专业团体，也肩负着物业管理行业发展的使命。他也希望通过本次论坛，加强香港与大湾区各城市之间交流互动，为大湾区物业共融共通碰撞出更多智慧火花。

深圳市委党校教授谭刚作主题演讲

作为论坛特邀嘉宾，深圳市委党校谭刚教授演讲的主题是《粤港澳大湾区“一点两地”新使命与湾区现代物业服务业发展》。他围绕粤港澳大湾区“一点两地”新使命，以及“一点两地”新使命在指引粤港澳大湾区高质量建设和拓展湾区现代物业服务业发展新空间等方面进行了详细分享。他还重点围绕顺应大湾区建设“新发展格局战略支点”“高质量发展示范地”“中国式现代引领地”的新使命，为联通型湾区、开放型湾区探索现代物业服务业新领域，为活力型湾区、创新型湾区探索现代物业服务业新赛道，为发展型湾区建设探索现代物业服务业新动能等三大方面提出建议。

深圳市住房和建设局物业监管处处长张雁作主题演讲

深圳市住房和建设局物业监管处处长张雁在论坛上做《深港物业管理制度比较》主题演讲。他回顾了深圳物业管理行业的发展历程，对深港物业管理制度的区别进行了对比，阐明了深港物业管理的联系，分析了深圳物业管理市场中遇到的问题，并对未来发展进行了展望。张雁认为，物业管理健康发展，不仅要让甲乙双方有平等的主体关系，还要坚持持续推进物业管理市场化。

香港物业管理业监管局副主席许智文主题演讲

香港物业管理业监管局副主席许智文演讲的主题是《香港物业管理业发牌制度及执行情况》。他详细介绍了香港物业管理的创新措施，并对香港物业管理业的发牌制度，以及发牌制度在推动业界朝专业化发展方面取得的成效进行了详细介绍。许智文认为，随着经济开放、国家政策支持以及区内城市紧密互联互通，将为物管业缔造庞大发展机遇。

香港启胜管理服务有限公司副董事总经理朱启明作主题演讲

香港启胜管理服务有限公司副董事总经理朱启明演讲的主题是《从心出发，面向世界》。在演讲中，朱启明首先向观众展现了启胜物业管理的标杆项目，他提到，启胜物业始终秉承“缔造幸福、共建家园;创新求变、专业认真;创造先河、建立标准;打破传统、迎合需要”的服务理念，未来启胜将在贴心服务、重视健康、善用科技方面，“永续生活，共建未来”。

保利物业服务股份有限公司总经理姚玉成主题演讲

保利物业服务股份有限公司总经理姚玉成的演讲主题是《面向世界的中国方案：社会基层治理现代化的物企探索》，他介绍了公司在城市服务方面的探索，以及保利物业在推动“镇兴中国”品牌战略在推动乡村振兴、助力乡镇社会治理方面的生动实践。姚玉成表示，成为政府城市治理工作的重要管家，一直以来都是保利物业的发展目标。保利物业今年将围绕“从微服务到大治理”主题，开展新的战略布局，为人民群众的美好生活搭建服务的桥梁。

腾讯云副总裁、智慧建筑与不动产行业负责人胡鑫作主题演讲

腾讯云副总裁、智慧建筑与不动产行业负责人胡鑫以《数字经济，物业行业新范式》为主题，就腾讯云如何利用前沿的产品与技术，加速建筑与不动产全产业链的数字化升级进行了介绍。他提到，腾讯云已与建筑、地产、物业、城投等领域上百家企业建立了密切合作，未来腾讯公司将用创新的产品和服务，继续提升全球各地人们的生活品质。

华润万象生活有限公司副总裁、首席运营官郭瑞锋作主题演讲

华润万象生活有限公司副总裁、首席运营官郭瑞锋演讲的主题是《非凡万象 城市让生活更美好》，他提到，城市空间业务也已成为华润万象生活的战略性业务。让城市更聪明、更智慧，让城市生活更有温度、更加美好，是每个人对美好生活的向往，也是华润万象生活追求的目标。郭瑞锋表示，华润万象生活将秉持“用智慧服务引领城市品质生活，提升空间资产价值”的价值主张，通过非凡人文、非凡科技、非凡空间以及非凡生态，赋予城市和生活非凡的气质，以品质成就非凡万象。

万物云深圳代表处党委书记，首席合伙人、总经理兼香港公司执行董事肖敏琦作主题演讲

万物云深圳代表处党委书记，首席合伙人、总经理兼香港公司执行董事肖敏琦演讲的主题是《智慧运营，让城市更美好》。他提到，万物云从智慧城市运营和服务的视角切入，将智慧城市作为城市治理模式创新的有效手段，通过“全域智能运营”服务连接智慧城市与线下服务场景的“最后一公里”，帮助实现城市服务品质提升和精细化治理水平。万物云智慧城市业务始于横琴，扎根大湾区，并向全国延伸，包括横琴新区、白云设计之都、深圳河湖水生态、中山翠亨新区、深圳宝安机场等数十个大湾区城市服务项目，以“空间+科技+运营”智慧运营模式推动大湾区城市群协同发展、提升城市治理能力和公共服务水平、增强城市韧性和可持续性、打造创新发展模式，全面助力大湾区高质量发展。

论坛高峰对话环节由长城物业集团股份有限公司联席总裁梁志军主持。香港城市大学教授叶毅明、澳门物业管理专业人员协会副会长李恩广、龙城城市运营服务集团有限公司董事长徐永平、珠海市物业管理行业协会秘书长王亦宏、深圳市彩生活服务集团有限公司执行总裁刘宏才等人围绕《互联互通，湾区物业管理产业融合与高质量发展之路》主题展开了热烈讨论，并分享精彩观点。　　粤港澳大湾区是新时代推动形成全面开放新格局的新尝试，也是推动“一国两制”事业发展的新实践。本次论坛旨在借助湾区建设的东风，探讨大湾区物业管理行业如何更好互融互通，为大湾区建设和港澳融入国家发展大局贡献物业行业力量。

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