我们先一起来看几个
小区业主赶走物业的
真实案例
我们从实际案例中可以看到
并不是赶走了老的物业
小区就会变得更好
甚至还会变得更差
所以
小区业主们在赶走物业之前
一定要慎重考虑
！！！
如果小区物业确实太烂了，必须要赶走的话，那么，在赶走老物业之前，一定要注意这些事项：
一
搞清楚
现在的物业管理差的真实原因
如果现在的物业公司管理差只是因为物业人手不够，那就先协商增派人手的事，或者如果是物业费太低，一平只有几毛，导致物业管理不善，可以协商提高物业收费标准。或者物业管理只是某几个地方管理不善，建议更换这个方面的物业人士，再做定夺。千万不要没搞清楚真实原因之前就记着把物业赶走。
二
弄明白
是否大部分的业主都同意赶走物业
有很多小区出现过类似的案例，只是一小部分业主觉得现在的物业公司不行，然后不明不白地把老的物业公司赶走，然后引进了新的物业公司，发现还没之前的管理好，业主一闹再闹，最终两败俱伤。
三
提前找好
愿意管理小区的新物业
在赶走老的物业公司之前，一定要提前找好接收的物业，不然如果没有找到合适的物业入住，小区在一段时间内就会进入一个“无人管理”的境地。
四
确定新物业的收费标准
是否征得了小区大多数业主的同意
新进来的物业公司物业服务一般都会比老的物业好，但有些物业收费也可能比之前的高，如果大部分的业主对收费标准完全不知晓，在知道物业费后，都拒绝缴费，这样物业公司只能降低服务标准，减少物业人手，最终服务质量还是会大打折扣。
五
确定好
新物业入驻的具体时间
如果跟新物业公司没有提前确定好入驻时间，小区在一段时间内，无人管理，垃圾没人运，草坪没人搭理，道路没人清扫，电梯无人保养，大门无人看管，后果不堪设想。
六
千万不要只关注物业费高低
而忽略了物业服务质量
一分价钱一分货，谁都明白这个道理，但大家还是期望花最少的钱，买到最好的东西。物业也不例外，总有很多业主希望花1块的物业费，期望享受到2块钱的服务，那肯定不现实。
最后，在此告诫各位已经买房入住的业主，在赶走老的物业公司之前，一定要慎重考虑，成立业主委员会，与物业公司协商解决，不断改进，如果发现经过一段时间后，小区管理依然没有改变，再去思考“如何赶走小区物业”为妥。
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