小区车辆管理办法


关于印发《美哉美城小区

车辆管理办法》的通知


各位业主、居民：
《美哉美城小区车辆管理办法》经业主大会表决通过，现予以印发，请大家遵照执行。

美哉美城第二届业主委员会
2023年3月2日

美哉美城小区车辆管理办法

为规范美哉美城小区车辆行驶和停放秩序，推进小区机动车辆智能管理措施，进一步营造小区和谐、安全、有序的地下车库停车环境，制止电动车自行车“乱行”、“乱停”、“乱充”等现象，特制定本办法。

一、机动车辆管理

（一）行驶规定
1.进入本小区范围内的各种机动车辆必须配合小区的统一管理，进入地下车库礼貌行车，减速，开近光灯。除特种机动车辆（警、消、救、急、修、物业作业车辆），外来机动车辆未经登记不得擅自进入小区。
2.机动车辆在通过道闸时根据指示前行，一车一杆有序进出，不得尾随、冲卡等违规行为，因违规行为造成的一切损失由违规方负责赔偿。
3.凡装有易燃、易爆、剧毒品或污染性物品的机动车辆和超高机动车辆一律不得驶入小区。
4.小区驶出的非业主机动车辆，发现携带较贵重或大量物品等可疑情况时，小区门岗人员有权检查机动车辆并要求其作出说明。
5.除特种机动车辆（警、消、救、急、修、物业作业车辆），其余车辆一律不得在园区铺装路面行驶停靠。如若发现，物业立即劝离，并有权进行锁车处理。
6.婚庆等特殊原因需要在园区铺装路面行驶停靠，应至少提前1天到物业服务中心报备，进入地下车库还需车位登记，园区铺装路面上停靠时间不超过6个小时。

（二）管理规定
1.小区地下车位登记信息属于小区资产，物业要妥善保管和维护。
2.地下车位登记信息时，一个车位允许录入不超过三辆车的车牌号码。
3.小区实行一车位停放一辆车管理。除特种机动车辆（警、消、救、急、修、物业作业车辆），其余车辆物业有权不予放行。
4.小区推行智能机动车辆管理。南北门道闸通过智能机动车辆识别系统自动放行，必须符合车位号与车牌号已登记、一车位停放一辆车管理的机动车辆。
5.北门道闸实行无人值守管理，由智能机动车辆识别系统自动管理，禁止访客车辆通行。南门道闸在无人值守管理基础上，提供智能管理APP操作辅导和引导。业主有访客停车需求，可通过智能车辆管理APP中的临停车位或共享车位功能自行登记；智能车辆管理APP操作困难的，可以提前在工作时间通过认证的业主微信与管家进行“点对点”文字或语音进行登记；特殊情况，需要业主提前在工作时间到物业服务中心进行人工核实登记。访客车辆一律从南门进入地下车库。
6.摩托车按照机动车进行管理，车辆进出小区，需提前到物业服务中心进行人工核实登记，要求提供车位号和摩托车车牌号。车位业主（含半年以上长租）一个车位号最多登记停放一辆摩托车。非车位业主的摩托车不予登记。摩托车出示登记证明后方可从南门以人工方式出入。
7.对于不按登记车位号停放的（含停公共区域）机动车辆，视情进行曝光，物业发现两次以上或发生业主间纠纷2次以上的，取消业主车辆临停车位或共享车位权利半年；取消期间再次发生乱停或当次业主间纠纷处理不配合，物业有权锁车辆，并按200元/次收费标准收取锁车服务费；锁车服务费归被停车位业主所有，违停车主自行向该停车位业主转账后物业解锁；公共区域锁车服务费归入小区经营性账户。
摩托车出现同类情况（框外停放归类公共区域停放），取消登记证明半年，锁车服务费收取和归属参照本条执行。锁车过程中，物业要设置醒目标识，如车主未关注到锁车提示，造成车辆损失，由车主自行承担。
8.车辆进出小区实行“一杆一车”，不得跟随，否则取消车辆智能出入及临停（无偿借用）权利，发生经济损失的由责任方负责。
9.除特种机动车辆（警、消、救、急、修、物业作业车辆），其他机动车辆不得在园区铺装路面行驶，造成铺装路面损坏由该车辆行驶人负责全部赔偿。
10.业主应按规定按时交纳车位管理费，结清前一年车位管理费后，正常开放车辆智能出入及临停（无偿借用）权利；本年度车位管理费已交后，正常开放共享车位权利。
11.提倡南门单向行驶，即南门地下车库进出实行东边口子驶入，西边口子驶出。

二、非机动车辆管理

（一）行驶规定
1.非机动车统一从小区北门进入非机动车库，进入非机动车库前在小区内部道路应缓速行驶（不大于5km/h）。非机动车禁行区域如下图所示（即除北门行驶进入15号楼北侧入口、14号楼北侧入口、9号楼西侧入口外，其余地面一律不得行驶），物业加强巡逻，如若发现立即劝离。

2.非机动车在小区可行驶区域内行驶需注意安全，骑车尽量避免走道路中央，靠边行驶，注意避让机动车辆和行人。
3.12周岁（不含）以下未成年人专用自行车、专用踏板车、专用电动平衡车等，禁止在机动车道上骑行（含地下车库），其他区域骑行时速不得超过5公里/时，12周岁（不含）以下未成年人的家长或监护人须按《未成年人保护法》切实做好相关保护工作。12周岁（含）以上人群不得在园区内骑行。

（二）管理规定
1.非机动车的定义以《交通安全法》规定为准。
2.在小区内严禁非机动车乱停乱放，业主需将非机动辆统一停放在小区指定地点，禁止停放在小区单元大厅、楼道、消防通道等位置，堵塞单元门口，影响业主出行。
3.电动自行车需在小区设置的集中充电点进行充电停放，严禁在园区其他区域（尤其户内）进行充电，严禁电动车进入电梯。
4.非机动车辆停入非机动车库时要考虑到其他车辆和行人的通行方便，尽量停在监控可以照到或者黄线内，锁好车辆，不要将物品遗放在车篓和后备箱内，否则造成损失责任自负。不得在非机动车库内堆放杂物，对堆放的杂物物业有权直接清理。
5.物业要加强对非机动车的巡逻管理，一经发现在禁行区行驶的，应即刻劝阻告诫并记录，视情进行曝光，发现两次以上物业有权禁止此非机动车进入园区。对乱停放的非机动车和不配合管理的，物业有权进行拖离并锁车处理，并按100元/次收费标准收取移车锁车服务费，移车锁车服务费归入小区经营性账户。拖离过程中车辆如发生损伤，责任由车主自行承担。

三、本管理办法自2023年3月2日起施行，由物业负责具体实施，由业主委员会负责解释。原2022年11月14日试行的《美哉美城小区机动车辆管理办法（试行）》自本办法施行后自行废止。

杭州市萧山区美哉美城
第二届业主委员会
2023年 月 日

来源：美哉美城家园



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