装修不能任性
一锤下去
居民楼加固的费用、
整楼业主安置费用、
罚款，
甚至采取刑事强制措施
都要你承担！
案例一
案例二
2021年11月11日上午，暨阳街道艮塔社区北庄新村44幢三楼的一户居民，在装修自家房屋时，擅自敲掉承重墙，导致整幢楼存在安全隐患。随后，楼内100多名居民紧急撤离。
“根据《浙江省房屋使用安全管理条例》，对房屋装修经营者和房屋安全责任人违规进行装修，破坏主体结构和承重墙的，处以人民币5万至10万元的处罚。若情节严重，将构成刑事犯罪。”绍兴市综合行政执法局暨阳中队王威说。
案例三
浙江诸暨市一名业主装修时擅自敲掉屋内两面承重墙，整幢楼住户被疏散劝离。4月28日，记者从绍兴诸暨市暨阳街道了解到，该幢楼房目前已进行临时加固，所有住户撤离，需待永久加固完成且经过评估后才能回家。
房屋位于诸暨市暨阳街道金鸡山社区，是一幢5层楼房，建于1987年。27日中午，街道接到居民反映，该楼房有住户装修，违规拆除屋内承重墙，致整幢楼房存在安全隐患。
经房屋检测人员现场查看，屋内两面承重墙已被基本敲除，旁边墙体及天花板出现明显裂缝。
确定情况后，街道立即组织社区工作人员，疏散、劝离楼内其他14户住户。社区表示，可选两种方式：投亲靠友，或就近找快捷酒店安置。
根据《浙江省房屋使用安全管理条例》，违规进行装修破坏主体结构承重墙的房屋安全责任人，即房屋业主，将面临5-10万元的处罚。
记者从暨阳街道获悉，居民楼加固、整楼业主撤离、搬回等费用，将事后分别与违规装修的业主协商，由其承担。
今天我们就来给大家讲讲承重墙那些事！
什么是承重墙？
承重墙属于专有部分还是共有部分？
承重墙属于共有部分。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条明确指出，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分都属于共有部分。
承重墙为什么不能拆？
哪怕只拆除一小部分承重墙，原有建筑的承重结构必会受到影响，严重时可造成房屋塌陷，甚至危及房屋安全。
如果要拆改房子里的墙，应请专业人士确认是否为承重墙，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。
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普法小课堂
1️⃣将承重墙敲掉，会承担什么法律责任？
2️⃣若有人破坏承重墙体，其他业主如何维权？
根据《民法典》第二百八十六条、二百八十七条规定，业主大会或者业主委员会有权请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失承担民事责任。并要求其委托有资质的鉴定公司进行安全鉴定，由相应资质的设计单位出具加固方案，由相应资质的施工单位进行施工，有资质的检测公司进行监测等整改措施。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，相关部门将联合执法，依据相关法律法规对该户采取停水、停电、冻结房产交易等相关措施。
物业企业如何提前管控风险？
1️⃣首先，在业主交房初期，物业企业应提前发放装修告知书，其中需要重点强调承重墙的不可破坏性。
业主、装修公司、物业企业要共同遵守相关法律法规，维护房屋安全！
物业安全提醒：
承重墙承载的不仅是房子的重量，
更是生命的重量。
希望业主在装修房屋
追求美好生活的同时，
能够多一分思虑和考量，
对自己和他人的生命负责。
The end.
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