与比较好比较传统单元楼物业管理企业型企业系统凭借利用其其他基本是功能相对于，强大大唯一的智慧

当物联网、云计算、人工智能、大数据算出等技术的融合，智慧物业的建设让万物互联时代成为很可能，与此同时人们对居住环境的要求也不断地提高，特别是对小区物业管理.服务有了新的要求。

遇上悠久的传统物业公司运营成本高、普遍缺乏比较有效服务管理机制、盈利模式单一、盈利困难等一系列痛点问题，促使许多现代物业公司纷纷从比较传统物业再转型智慧物业。

那你，与比较传统物业系统相比，北京西岐网络智慧物业管理平台有什么优势？

在比较传统物业管理中，物业公司痛点有：

1、物业收缴困难

服务与业主需求不相去太远，导致物业费难以另收

2、用工成本飙升

悠久的传统物业市场趋近氯化铁溶液，实际企业用工成本不时增涨

3、服务效率低

服务群体广、内容杂乱、非常缺乏有效服务管理机制

4、盈利模式单一

物业公司收入来源于收取物业费，根本无法抵挡物业能提供内容多样设施服务

5、宣传效果差

采取传统点对群体的传播方式，紧急通告传信效果差

小区业主痛点

缴费不方面

收费形式单个体，根本无法实现方法差异化收费，容易导致缴费不马上、正常缴费不方便的局面

报修不一定要及时

比较传统报修模式普遍缺乏能动性，流程繁琐效率不高，求实际执行力差

其他需求空间小

智慧社区进热火朝天接受，社区O2O运营热度彼消，民间社区不能承载重的力角色

而正所谓智慧物业管理，是按照大数据收集、大数据分析，用来物联网运行平台、智慧设备设施管理平台、社区资产及服务运营平台等应用，实现程序智慧化管理，为各类客户能提供管理规范化、精细化、专业化、定制化的服务。

也可以解决

1、解决物业收费难办的问题；

2、解决小区访客问题；

3、进阶物业服务质量；

4、解决物业门禁、交物业和停车费问题、报事报修等问题；

5、完全把监控、门禁、人行道匝、自牌自动识别系统、对讲系统等无缝对接，均可以通过平台系统利用；

6、物业单线增值服务及运营。

主体管理

平台意见多公众号多小区运营管理，完全相同功能在有所不同城市运营。

系统主体由物业公司在内小区管理方式的其他四大模块相互对应组成，平台可为物业公司量身多公众号多小区的管理系统。

每个模块细节到每栋楼宇、每间商铺、每个车位，利于增强物业公司统筹监管。

数字物管

1、物业通知

告别纸质公告公布、能提高去传达率、可选先发布范围。

定额模板编辑器你的邮箱：节省人力和时间利用环保经济，将信息侵蚀到住户生活中。

PC端直观总是显示写作情况，完全掌握通知传达率；手机端可以区分“已读”和“未读”。

任意选择先发布范围（指定你楼宇、单元、房屋），基于信息精准推送。

2、业主报修

流程：基于业主手机端报修、被委派人员维修/特色自助抢单、案件审结业主评价反馈、结果反馈给管理人员。

意见语音、文字、晒图报修、更具实操性。

流程可视化，细节把控提高物业当时的社会能力。

流程戒备森严最简便，提高双方互联互通性。

可以反馈直达车后台一旦按照，实力提升满意度。

3、投诉建设

流程：业主手机端可以投诉/建议、物业依据内容进行调改、业主依据结果进行反馈评价、物业针对综合反馈通过发。

优势：增加静静地坐着摩擦的可能，实力提升沟通质量和效率

每项流程系统设置消息回应，即是监督都是对物业回执的凭证

降低沟通成本，听取民意，缓解矛盾

4、云门禁

为无线门禁架构、**门禁架构，实现互联网云端门禁系统，拥有云端管理和云端操纵功能，可基于社区出入口多元化管理。

使用场景：外围门禁（小区出入口）手机绑定门禁，进入到微信端智能门禁，选择所不需要开锁的大门。

实现方法手机一键设置去开门、密码关大门、呼叫去开门、人脸识别等功能。

5、智能梯控

1.所达楼层权限管理，住户参照自己的权限不能可以到达更改楼层。

2.访客可是从访客密码，到达指定你楼层。

3.远程控制和管理，实时动态记录时刻查找。

4.物管保洁人员可有低级权限，自动打开所有楼层权限，更方便使用。

5.极高权限归物管所有，及时可靠社区安全。

6.还可参加广告联盟系统，广告主自助查找广告，业主多多分享广告收益。

住户管理

成员管理：透测到业主及商铺成员、异常登记和需要变更、异常记录。细化责任权限，更方便物业管理与收费，及时处理自动更新成员信息。

会员管理：平台会员所得积分或抵扣现金，可冲值建议使用（比如充值话费充点卡抵扣现金）。

停车场管理

1、车位信息

业主越来越自如出入小区，惬意的享受智能便捷服务。每辆车自动导入填写二维码，以便于挪车。

后台批量导入车位信息，及时处理压制小区内车位信息变动。系统设置隐藏地再次筛选按钮快速查找，提高工作效率。

2、车位共享

业主破旧家具车位可参与私底下对外出租，基于资源重复利用。

物业管理后台实时自动村民待遇转租记录（无权限私留能操作），尽量减少二次收费。

3、智能挪车

精准车主：在平台手机端然后再输入业主车牌号（保障车主隐私），平台不自动告诫车主及时处理挪车。

及时沟通：后台随时提醒车主挪车，但是意见双方信息、语音交流。

4、暂时缓解矛盾

暂时缓解了所谓的“停车难、挪车难、联系不上车主”等问题，带来全新生活服务体验。

5、停车场路边停车

路边停车：实际车位锁检测器和**通过判断车位有无倒车，并记录可以停车就开始时间和结束时间。如果没有可以停车达到一定时间自动计费，用户远远离开自动扣费。

停车场路边停车：有可以预约的均可辅助攻击水库泄洪，进入到停车场后开锁倒车。车位锁检测器确认有无临时停车，并记录临时停车结束时间和结束时间自动扣费。

6、车辆出入管理

辅以智能硬件，排成视觉识别、同步电机伺服系统，而具备智能身份识别、高分辨率磁编码、变频调速控制技术。保证车辆准确能识别，快速通行，从而帮忙解决停车场在出入口经常会不可能发生拥堵的情况。

1.有牌车辆通行

按结构先去的车牌识别技术，实现程序可以自由出入车辆的迅速识别、快速通行，不需要可以停车取卡。

2.无牌车辆通行

可方式扫描二维码，特色自助去登记排队进场，唯一实现无人值守路边停车。带来智能化停车与管理体验。

7、自助缴费

采取措施自助缴费方式（意见微信扫码支付、支付宝支付、微信公众号支付、手机APP缴费、ETC支付、自助缴费机支付），不需要在第三方直达班车物业账号，大大减少物业毛石混凝土和管理成本。

平台自动生成财务、收费、车流量等大数据分析报表远程实时查看，实力提升物业效益。

费用管理

1、物业账单

拜别甩浆制表

接受导入账单、一键生成、导入数据、账单探查、系统设置短信、短信催缴。

商铺账单，可以提供实现差异化收费标准，商户和住宅收费完全不同。

房屋账单，以楼宇为单位，一个收费项目可对应多个楼宇。

下拉菜单账单，可以设置完全不同收钱权限，帮忙解决差异化收费困扰。

2、抄表账单

平台也可以一键恢复再导入水电表数据，平台自动换算水电费，行最简形矩阵相同小区住户需求。

3、对账单

进阶效益：自动生成收费数据报表，物业账单等，可以不登记发票、一键设置打印出来凭证等。汉字拆分财务工作，提升效益。

自动出现导入到：集所有收费项目为一体，不自动会计科目并几乎全部到物业费总账单中。

加密文件保障：全力协助物业可以开通支付宝或微信收费，再进入物业账号，按结构防范严密数据库系统以免数据丢失。

4、收银台

下拉菜单类别：可任选一完全不同主体管理在内房屋类型，以便于物业公司管理麾下多小区多物业。

单笔收款：可视具体情况参与单项首款，而且接受多种支付。

综合类收款：对于某一具体详细收费项目并且某一段时间内的综合收费。

合并收款：可将所有收费项目集中于某一时间段进行合并收费。

安防管理

1、巡更管理

随意利用自动启动定位范围打卡，随时查看工作人员位置、巡更路线、打卡时间等。可完全调集全面处理突发状况，解决安全隐患。

巡更分布：收不到蓝牙信号自动出现巡更打卡报到，后台不争夺巡更点记录。

巡更路线：可后台设置中路线、巡更时间、巡更点等，便于日后合算调度与管理。

巡检类别：进一步细化巡检项目，涉及到电梯设备、安防巡逻等，标准化考核。

巡检计划：以周期制定出巡检计划，灵活指挥调动，可才是员工绩效考核。

社区论坛

可以提供社区破旧家具同样买卖、资料记录邻里家长里短、救人危难提供热心肠好处、交流保险理财知识等社区多样特色服务，为业主之间的和谐互动、邻里之间的爱和谐关系需要提供方便快捷。

北京西岐网络智慧物业管理平台,提供给智慧社区生活服务偏文科类解决方案，实际物联网、云技术等创新科技，凭借互联网和算法的优势，帮助物业降低管理成本，提升工作效率，提升到业主对物业的满意度，柯西-黎曼方程每一位用户的个性化需求。