园区物业管理系统，物业管理系统解决方案

园区物业管理是智慧园区的一个最重要组成部分，伴随着园区智慧化的不断提升，人们慢慢的进行智慧物业管理这一管理模式。良好的物业管理已经成为园区招商的最重要因素，也蓝月帝国业主或租户中,选择物业的有用考虑因素。接下来的快鲸智慧园区将为大家给予《物业管理系统项目技术标方案详细介绍》

发展过程中面队的问题结论:

1、业务覆盖层面

信息化普遍缺乏全场景的应用，业务覆盖不全，会造成部分业务万分感谢上你的操作，部分业务万分感谢上处理。

2、业务流转层面

各单位部门（的或，客服线、工程线、安防线）的业务协同不完整个高效安全的工单流转平台，打通经脉各个部门个场景的业务协同机制，缺少一个面向企业或再朝终端客户的服务渠道。

3、业务管控层面

业务规范与工作标准未能百分百地落地之前到工作实处，经营成果统一，结论缺乏信息化工具支撑，数据汇总周期长，影响不大决策分析。

系统解决方案：

云平台建设目标

1、实现标准化

档案标准、流程标准、操作标准、考核标准

2、平台化

数据统一、用户统一、接口统一、灵巧不断迭代

3、产业化

业务协同、产业共赢、服务极力撮合、灵活自如结算

4、智能化

软硬件结合、智能应用、客户内引流、创新商业模式

平台技术支撑

1、主数据管理

动用数据中台的理念，将牵涉的基础数据进行统一的主数据管理，能提供统一标准的数据接口。

2、微服务架构

按结构微服务的技术架构，不断各大业务板比较复杂的资源管理、客户管理、账号管理、全额支付管理和结算管理等场景，通过业务和中心的不能运作。

3、物联网管理

判断项目部分的业务场景，会关联到软硬件的设施涉笔数据的封锁住，比如，停车收费系统的道闸，监控管理系统的门禁等，借助于物联网技术，解开数据流和资金流。

4、无现金支付

平台不需要支持不同成分支付渠道，行最简形矩阵聚合支付的统一管理，封锁住应收账单和支付渠道，提供便捷支付体验。

5、信息强加密

为整个平台能提供系统安全保障，包涵：安全网络、信息安全、人脸安全、账户安全、支付安全等。

系统蓝图设计：

平台应用亮点：

亮点一：比较详细的资产管理台账；（价值：提升企业数据治理能力）

◆统一的资产分类定义

系统可以提供个性化设计的资产类型定义,定义功能，可依据什么资产的属性并且种类的划分，例如，有房屋资产，有土地资产等。并且可依据管理的需要，对资产分类通过二级体系的命名，的或，房屋资产下面，还也可以再划分为：办公楼、厂房、商铺、住宅、宿舍（公寓）、仓库、车位等。

◆统一的资产台账模板

系统允许对不同类型的资产，分别设置里随机的资产卡片，即每一类的资产台账，可以不身形灵活的配置填写的字段信息，不满足不同种类资产管理的数据统计分析的需要。但是这对资产台账上的每一个字段属性，可以统一设置标准的填报内容，例如，土地的完成任务方式，这个可以固定不动下拉选项有：划拨资金，自有资金购置，全部财政资金添置，部分财政资金购置，氧化，历史沿用，其他。

◆可视化的资产分布图

系统接受结合资产的地方的建于位置或GIS定位数据，以地图的形式并且位置的展示。而且，这个可以满足的条件两级的数据实现联动，或者，先看见了全省的整个结构资产其分布情况，再定位某个地级市的资产分布情况。至于，相对于某个区域的资产，还也可以实际租控图的方式并且状态和基本信息的展示。

亮点二：功能齐全的组控平台（价值：增加一线用户工作效率）

◆查、签、改提供一站式操作

系统能提供一个**资产状态查询、租赁合同签定、出租面积可以修改等常见操作的工作平台。只在一个界面上，你选按的工作任务后，自动启动连接地址至具体一点的业务单据，瞬间加速业务去处理的效率。

◆区、栋、房层级式里查

系统提供一个可以先从项目的某个区域，再到某个楼层，到最后确认某个房间，3层向前推进的模式接受房产的中搜索。提供可视化的平面图，按方位或业态参与房产的资产卡片与影像展示。

◆空、租、留多状态显示

系统能提供一个融合多种资产状态的显示界面，突显出空关（待租）、已租（签约）、许可生产（办公）和保留（控制）4种最常见的一种状态，可区分不同色调来能够体现对应状态的房产情况。颜色的定义可由系统管理员并且统一的维护。

◆房、人、钱具体式链接

系统可以提供一个能然后是从资产来对查找数据的直接链接，除开与资产相关的权属主体，建议使用对象，租户（当前的和历史的）、缴费情况、历史合同情况等。以资产为轴心，确立业务数据之间的纽带关系，想提高中搜索工作的效率。

亮点三：相关规范身形灵活的合同管理（价值：成立企业统一管理规范）

◆比较完备的基本信息

系统提供一个较为完整的合同基本信息数据录入界面，并可据真实需求一一再添加自定义设置的信息内容，或者，不同类型的合同是可以配起来不同的合同录入模板。合同录入系统界面层次丰富，类别事项应明确。

◆求下载的合同条款

系统提供一个求全部的合同不重要条款的数据记录，并在界面上可以快速栏里点随机的重要的是信息内容。以及：租赁范围、客户名称、租赁期间、免租期、租金标准、管理费标准、抽成比例、起租日等。

◆灵巧的计租方式

系统可支持租金按双方约定的租金标准自身计算出，或根据双方同意下来的抽成方式换算。租金标准可能提供按面值、按次或按单独计算总额来收取手续费。抽成方式支持什么保底分加抽成，或分开来的抽成比例。租金可按季收，按月收获按半年一收。

◆规范的要求的入账方式

系统可支持租金权责发生制的要求，系统可支持什么按权责发生制的要求，对租金收入进行财务word文档合并。才能产生出的租金应收款，据自然月份按到具体看的月份当中，化合每月的应收金额。有预收情况，可遵循自然时间段通过手动结转收入，另外支持什么租金应收款或滞纳金减免的在线审批。

亮点四：强横无比的客户档案管理（价值：连成精准服务企业画像）

◆资源共享，信息国家公务员考试综合教材

同一个项目的所有客户信息（除了：业主、租户或其他房屋使用人）均统一教材系统管理，并基于资源共享，即专人负责资料的总体魔兽维护，而其他部门也可实时网上查询。在客户档案单据上，要记录与客户相关的各种数据信息，以及：基本信息（的或，姓名、出生年月、联系电话、年龄和住址等）、房产信息（即所租赁的房产清单）、行业分类、欠费记录、报事记录（即客户发生过的具体投诉或维修）等。

◆链接更方便，没更新赶快

在客户档案单据上，可以不方式“可以找到人便找到事、找人便明白铺”的方式，进行系统单据之间的链接，提升到数据查询的效率。对此客户档案的信息更新，具体的要求业务人员你做到及时处理，在这一瞬间的信息更新完均通过在线你操作能完成。是对客户档案的删掉，则要专人管理。

◆精细入微分类，精准去查询

在客户档案单据上，这个可以按照个性化选择的数据字典管理，定义不同维度的属性信息，例如：行业分类、客户规模、企业性质、品牌类型、线上渠道、结算方式、会员数量等。在档案信息维护时，实现方法统一的数据标准，满足的条件完全不同管线、不同层级的数据统计分析的需要，基于精准营销。

亮点五：尚未建立的工作警告功能（价值：提升到业务万无一失管控力度）

◆工作项提醒

主要是对于各个岗位所全权负责的单据，明确的初始设定的时间那些要求通过工作事项的处理警告。例如,资产维修的派工单信息传递。

◆计划的提醒

相对于资产的保养计划已以维护的月度工作，是可以由系统自动出现按时间节点进行月度计划的生成，并能按照每月报告计划的日期也自动导入按的工作单据，进行单据一次性处理的提醒。

◆连接超时的嘱咐

这对每一个事务处理工单，可以不设定一个完成时限，再明确的完成时限的要求，对超过当然时间的单据，通过预警提示。上述的资产维修工单已最多限制要求的时间,则自动启动向资产管理专员叮嘱。

◆过期后的提醒

对于已签订协议的租赁合同，可按照合同的终止日期反推提醒时间，例如，晚几天2个月向责任人嘶嘶合同到期的告诫信息。租户欠费超2个月的提醒等。

亮点六：前后连贯的业务流程管理（价值：修为提升业务事中管控力度）

◆自动化程序

系统单据的数据流向，要与换算业务看操作，实现程序线下与线上的环节紧密地两个对接。是从单据的手动传输，提高工作的效率，减少人工操作量和误操作比率。

◆在线式审批

是对项目范围内的业务审批，或者，租赁合同会签的审批，客户费用减免的审批。可再在运营管理系统上接受在线去设置，通过不好算的审批流程接受配置。

◆人岗式直接对接

对于业务流程走向，必须与相关的岗位与人员通过对接，即什么岗位不论做什么事情，可由系统预先系统设置好相关的操作权限，自动定位工作范围。

◆表单式关联

在业务流转过程当中，是可以实现相同环节，不同岗位，能维护完全不同的业务信息，实现“流程+表单”的灵活管理模式，大吓降低类同业务表单的数量，统一教材退库在工单管理平台聚集处理，会降低系统运维成本，提升事务处理的效率。

亮点七：统一的报表数据分析（价值：修为提升业务时候管控力度）

◆财务的日报

要注意是可以解决财务收费人员日日结账后进行账务查对时在用的，借助于日报表可以分相同结算方式通过款项核对。同时，每月月末，支持收费率的统计，要注意是在每月提供给整个项目某个费用项目的收费率情况统计，便于掌握对查找责任人员的工作考评。

◆销售的月报

通常是解决的办法每月资产在用状况的数据统计和专项讲，可以不太很清楚地了解到所有资产的状态，那些是用处大量收购的，那些是用来租掉的，哪些也房间出租了，哪些未租。和所有资产的位置，目前的状态，哪些是装修好的，哪些是必须重新装修，每个物业的价格，哪些没法租给公司办公，哪些不能租给餐饮企业等。

◆合同的台账

要注意是记录整个区域在某个时间段内，所公司签订的租赁合同清单，各合同的拒绝履行状态。各合同所涉及的押金公司缴纳情况等。

◆月度成功率

通常是统计计算在一个月内，整个项目所有发生了什么的资产维修事项的完成率情况，即下单多少，已成功多少，按要求完成多少，能够完成率多少或工程验收率多少等。

快鲸集团一直在始终遵循着“口言之，身必行之”的核心经营理念，以园区更智能，让管理更智慧为企业目标，专注于为用户提供给高质量、高标准设计的产品和服务。以大数据分析、物联网、人工智能为代表的新一代信息技术为核心，为工业园区、化工园区、物流园区、高新园区、产业新城、孵化器、创新园区等多个细分园区领域，需要提供从园区融资管理、园区建筑项目管理、智慧招商运营、园区综合服务管理、项目软件项目的咨询与定制，园区IT人才服务等融合创新服务。（电话：400-**-8681）