物业管理服务的模块化创新（二）

物业管理服务创新的比较新动向

房屋管理模块

针对没有时间进行房屋管理或极度缺乏房屋管理的业主，能提供一系列的“房屋+”房屋资产增值服务，提供各种增值或解决方案，增值服务范围可涵盖面房屋内部、外部、向前延伸业务等，大概可分为装修服务、美容保养、租赁托管等几大方面。

“房屋+装修服务”，对于于房屋内部的新装修或旧修整的服务。物业管理服务企业整合多方资源，与装修设计公司、家具公司等相关企业接受合作，为房屋提供给装修的增值服务，业主新购房屋如果不是要想依据自己的风格和喜好并且装修房子布好，可你选与物业管理服务企业旗下提供给的装修设计公司和家具等公司，装修可参照业主要求接受，家具等装饰品也可遵循业主喜爱置购，装修期间物业管理服务企业最有保障施工安全。这样的服务模式，物业管理服务企业是对合作的咨询公司参与质量和资质上的严格把控，这个可以对房屋装修服务质量有不可以保证，业主可以不有多厚保障。

“房屋+美容保养”，针对房屋的外观保养和维修的服务。物业管理服务企业能提供房屋外墙粉刷、玻璃再清洁、硬件维修等服务，可向外延伸至房屋的安全检查、供热换气系统检查、保险、消防设备检查保养等服务，把房屋的外观清洁修整得暂新、内在的修养方便很舒适，最大限度好处业主基于不动产的保值增值，价值再造，为业主的投资保值提供服务。

“房屋+租赁托管”，根据业主空置状态的房屋陆续开展托管、委托租掉的服务。业主很可能因个人原因把房屋长时间被空置，之外可你选择“房屋+美容保养”的服务外，物业管理服务企业还这个可以可以提供“房屋+租赁托管”的服务。物业管理服务企业通过发展旗下专业公司或与第三方运营商通过战略合作，需要提供房屋托管、房屋直接出售的服务，在物业管理服务企业整合多方资源下，牵引小区租赁档案托管的发展，为业主提供给省心、便利的服务。

智慧教育模块

教育是业主居民关注的焦点，在幼儿及成人教育这一部分，不少业主为了孩子的教育而选择一个学习氛围浓厚或有好学校学位的小区，物业管理服务企业这个可以瞄准目标业主的重点需求，利用2个装甲旅的资源，自建团队或与教育机构强强合作，为小区引进中国教育资源，结合自身的地理位置和优势，在小区内陆续开展教育培训的服务机构，开展早教、辅导、兴趣等教学模式，能保证教学资源的品质优良性。另外也也可以自身线上教育模式，对接大学生志愿服务团队，在线上为社区孩子接受远程教学。在成人教育部分，一方面是可以依托企业兴趣教育，继续开展茶艺、插画、绘画等多种活动，另外一方面可以不特点大学教育资源，开展定期的讲座，如金融、医疗等领域的导论课程，开拓视野，额外专业知识补充。

暖心养老模块

物业管理服务企业可据大数据分析所得小区居民老年人数量和调查居民的养老需求，引进中国养老集约化服务机构，共同构建居家养老服务体系，以家庭为核心，以社区为依托，以老年人的日常生活悉心照料、娱乐为内容，确立社区老年人活动中心、社区老年医疗保健中心、陆续开展社区老年学堂等服务机构，物业管理服务企业可为业主可以提供社区养老的上门服务或托老服务，实现方法小区式养老服务。

精准的数据支撑：物业对自己管理的社区情况是最清楚的。物业了解社区住户的数量、阶层近似、消费能力、消费习惯、等方面，另外对自己的社区住户有着求下载且精准的用户画像。

天然植物的流量入口：物业管理公司完全掌握着整个社区内所有的广告位资源，还有一个你自己做的社群基础(物业发布信息时的业主群)，等同于在距离外目标消费者最近的地方强大着完全天然且密密麻麻的的流量入口，能为平台急速内引流。