物业管理投标书应该如何能编制？

各个行业的投标书编制整体上来说是不对的，但在细节环节之处又各异，这就要我们平时多靠积累去学习知道一点，下面一同来去看看物业管理投标书要如何编制吧！

一、管理方式

招标单位主要据招标物业的现状及自身专业经验和优势，中,选择才适合招标物业的管理方式。的或，是选择类型独资经营可以经营，那就股份制经营，也可以是有限责任公司经营形式，的或是目标物业的经营形式，的或是目前物业管理企业也在店面的物业与目标物业的经营形式等。

二、管理费用

费用是物业管理不运行的基础和可靠，因此需要对物业目标接受运营可以推算，测算应当不违背实事求是、造福地方、用之于民、品质至上、服务为先、以物业功能为基础、分层收费的原则。

三、管理操作

该部分要求细化，它体现了什么了物业管理企业的管理水平、管理质量，这些规范管理的标准，从这些体系中可以看出物业管理企业的实力、能力，所以每个物业管理企业都太看重。

四、管理目标，经营管理宗旨、方针

竞标者应在标书中只能证明物业管理目标、管理方针和宗旨，以以便日后业主委员会成立的招标领导小组和评委要好地打听一下物业管理的理念、宗旨。诸如某物业公司投标某商业大厦，给出管理目标：树立“服务第一，客户至上”的管理理念，可以做到脚踏实地地后撤大厦的销售；提出经营方针：保本微利，实行独立核算，自负盈亏，开展多种经营，求生存，求发展。

五、便民服务措施

物业管理是一种有偿服务活动，这是其性质所改变的，但积极开展物业管理肯定不能一味地地追求纯粹经济利益，而应正确处理社会效益、环境效益和经济效益的关系，使三者国家命题。部分物业管理企业，在继续开展物业管理提供有偿服务的同时，也向业主作出整改承诺了一些偿便民服务项目，被了业主的欢迎和好评。

六、社区文化

随着一栋一栋的楼房建起来，连成了新的社区环境，人们从熟悉的环境都变成陌生的环境，孩子们也变得异常孤独。但，社区文化的重要性更加被普通百姓所重视，成为买房的重要的是因素。在亲自撰写投标书时，物业管理企业要充分考虑到社区文化的发展，制定并执行相关的社区文化制度，安排好好各种社区文化活动，使小区业主既享受物质文明，又享受精神文明。

七、档案资料的建立和管理

为实现物业管理的规范化、程序化，可以组建档案资料管理制度，对物业管理状况参与发动化记录和保存。投标的物业管理企业对成立档案管理制度给出相对应的设想：如何确定组建另外的档案室，或与办公室合署办公；是否需要指定专人负责档案管理；管理程序；按结构某种管理制度，如何确定常规现代化、系统化、科学化、规范化的电子计算机管理档案等。

综上所述所述，管理方式、管理费用的收支预算方案、管理操作、经营管理宗旨、方针、便民服务措施、社区文化、档案资料的建立和管理等是在编制物业管理投标书的工作中要预先做到准备的功课，唯有全方位立体式的所了解到物业管理的核心内容及框架，才能要做物业管理投标书的编制工作。

我是@诺仟科技，参与我，打听一下招投标圈儿物业管理投标书的那些事。